Перепланировка - Ремонт и отделка в Рязани тел. 52-77-44

Строительство, ремонт и отделка
КАПРЕМОНТ
Перейти к контенту

Перепланировка

Перепланировка – кратко об основном.

Отсутствие у советских проектировщиков полёта фантазии заставляет многих из нас задуматься о перепланировке. И, подчас это бывает не просто потребностью создания более комфортных условий для проживания, но и насущной необходимостью. Как, например, жить в квартире, где площадь коридора больше чем двух комнат, из которых одна проходная. Но, прежде чем подыскивать бригаду, которая выполнит перепланировку и ремонт квартир под ключ, необходимо убедиться в том, что все работы будут совершены юридически и технически грамотно.

Если говорить в общем, то в перепланировке разрешено всё, что не запрещено. А запрещено следующее:

нарушение устойчивости и прочности строительных конструкций и несущих стен;
увеличение подсобной площади за счёт жилой;
ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов;
перенос ванных комнат и кухонь;
присоединение коридора к лестничной клетке;
затруднение доступа к инженерным коммуникациям;
увеличение площади за счет добавления лоджий и балконов.
Полный список требований можно уточнить в городской архитектурной организации, в т. ч. уточнить, на какие виды работ наложено «табу» в вашем городе (мир не идеален, и то что «со скрипом» разрешают в Москве может быть однозначно запрещено в
Рязани и наоборот). В целом же, исходя из указанных выше запретов, ремонт комнат можно поделить на три категории:

Косметический ремонт квартир. Сюда входит замена покрытий, сборка и разборка встроенной мебели, замена инженерного оборудования на аналогичное, и другие мелкие работы. В этом случае не требуется ни разрешений, ни согласований.
Перепланировка среднего уровня – это разборка ненесущих перегородок или установка новых, пробивка или заделка дверных проёмов, установка дополнительного инженерного оборудования и т. д. Данная перепланировка требует согласования по упрощённому варианту:
заказ документов в БТИ;
составление эскиза;
отметка на плане всех необходимых изменений;
подача документов;
получение разрешения.
Капитальная перепланировка, при которой затрагиваются несущие стены, полы и потолки. В этом случае вам необходимо:
заказать документы в БТИ;
составить Акт технического состояния вашего жилья;
подготовить проект перепланировки (вернее заказать его в проектной организации);
пройти все стадии согласования (городская или районная архитектура, МЧС и др. инстанции);
подать документы и получить разрешение.
Ремонт квартир под ключ с капитальной перепланировкой наиболее сложен на стадии оформления и может потребовать значительных затрат времени и сил. Но можно, за определённую плату, воспользоваться услугами специализированных организаций. Есть и более простой способ – отказаться от юридического оформления. Но такая перепланировка является незаконной и влечёт за собой солидные штрафы с обязательством вернуть квартиру в первоначальное состояние, а также невозможность проведения с ней операций купли-продажи.

Яндекс.Метрика
(4912) 52-77-44
e-mail: zakaz@kapremont62.ru
2006-2020
Капремонт62.рф
Назад к содержимому